下午两点钟，陈旻昔带着刘闻和部门另一个新招进来的男生顾启在会议室里等待井珊，顾启是一个刚毕业的男生，内向，细心，被分到了策划二组。
陈旻昔看着低头摆弄资料的男生，温和开口，“顾启，你来公司策划部有半个月了吧，还适应工作内容和强度吗？”
顾启听到上级问话，立即放下资料，坐正身子，“陈经理，我很喜欢活动策划这样的工作内容，工作强度我也完全可以适应。”
陈旻昔看着他青涩的模样，想起刚入职时的自己，“嗯，适应就好，有不懂的问刘闻就好，她工作经验丰富，你还是能学到很多东西的。”
“好的，陈经理。”
陈旻昔看向身边的刘闻，她也跟了自己半年的时间，最近经常加班很辛苦，陈旻昔又加了句，“顾启，刘主管最近可能比较忙，你有什么问题也可以直接来找我。”
“呃，，好的。”顾启看了一眼刘闻，低声答道。
刘闻听到，整理资料的手微顿，掉下一张纸，她迅速整理好，递给陈旻昔两张纸，“旻昔姐”，刘闻和陈旻昔是同龄人，碍于职位和资历，刘闻会叫她一声姐，“一会开会的晟卉项目的资料已经全部整理好了，这是井小姐助理发来的设计图纸，也已经打印了两份。”
井珊目前还不算正式入职的设计师，所以大家都叫她井小姐，领导也配了助理给她。
“好，辛苦了。”陈旻昔接过图纸，刚扫了两眼，井珊带着助理推门进来。
顾启见井珊带人进来，立马打开了投影仪，和井珊的助理去沟通会议的细则。
刘闻站起来向井珊打招呼，“井小姐，您请这边坐。”
井珊点点头，坐在陈旻昔对面。
助理已经放出演示文稿，井珊先简单介绍了晟卉项目，“我们都知道晟卉项目产品主打高端，主要是独栋别墅，联排别墅和洋房，也有一些大平层，总的来说针对的客户群是高端人群，因此整个产品设计的风格有法式的庄重沉稳，同时又兼顾清新亮丽，偏向现代简约。”
井珊放出一张项目的全景景观设计图，大门柱体居多，门前浅水，两旁是大型乔木，刘闻认真坐在后排记录。
“晟卉项目的所有产品都是精装修交付，也就是说除了床，衣柜，沙发，主灯等一些软装之外，其余的装修我们都是交付的，但是针对样板房的精装修设计也是要求很高。我们的别墅和洋房装修标准都是A标，大平层的装修标准是B+标。”
刘闻打断，发出疑问，“井小姐，晟卉项目的产品档次那么高，价格肯定高于市场价吧？”
井珊微露笑意，复杂的视线扫过陈旻昔，“的确，价格肯定是高的，均价高于市场价将近三个点。”井珊将文稿翻到一页“客户分析”，接着说，“我们的客户是高端人群，他们不缺钱，只看中顶级的品质和服务。我们这个项目从地块，景观设计，户型，后期的物业服务都是按照企业最顶级的标准进行装配，我们的价格高，但是产品和服务值得。”
井珊讲到重点，陈旻昔投去赞赏的目光，一个建筑设计师不能只懂得窝在电脑上画图，更要懂得客户，懂得需求，懂得市场，她的设计才能顺应时代，才有意义。
陈旻昔听完，说了开会以来的第一句话，“井小姐，据我所知，晟卉项目所在地块离市区很远，那么它的升值潜力体现在什么地方？户型方面又创造了什么样的价值？”
这是两个有深度的问题。
井珊眼神示意助理，助理切换了投影资料，是另外一份文档，上面是晟卉项目的区域规划图，和普通的区域规划图不同的是，这张图上标注的交通，商业等配套是实际还没有出现的，目前，晟卉项目除了旁边有一个自然资源红湖，其他没有什么明显优势。
而这张规划图上，几乎把晟卉项目周边规划成了第二个市中心，陈旻昔一下便看懂了，井珊作为建筑设计师，又是企业的大小姐，比普通人提前知道这种消息也是正常，令她奇怪的是，井珊就这么明目张胆的放出这张规划图。
“京鸿市未来的发展倾向规划北区？”
井珊看了看一脸疑惑的刘闻和顾启，向陈旻昔竖了个大拇指，“不愧是陈经理，一眼看透了规划图。不错，未来是朝向这个北区发展，但是周围具体规划的交通，商业，学校，医院政府可是没有详细指示，是我们企业得知京鸿市大致发展方向后，计划开辟的版图。”
陈旻昔这下真的有些惊讶了，没想到启阳有那么大的野心。
“当然，这只是一个规划图，未来还要看拿地情况和政府批准意见。”井珊绕了个圈，没把话说死，只讲这是未来的目标，具体情况要依实际为准。
“下面进入今天的主题吧，户型。这部分也是我主力在做的。联排别墅的户型有三个，洋房是六个，大平层有五个。我们所有的户型全都是南向，通透性，采光采阳不用多说，我们最大的亮点就是做到动静分区的同时保证面积几乎不浪费，很多户型为了做到动静分区会设计走廊，这就造